Строители остались один на один со своими проблемами...Украина очень трепетно относится к профессиональным праздникам: поддерживает старые даты, громкими указами вводит в календарь нововведения. Чиновники поздравляют причастных, народ пьет не за "взятие Бастилии", а по конкретному поводу… Вот только, жаль, о профессиональных проблемах у нас вспоминать не принято. С ними виновники торжества остаются один на один и по выходным, и в будни. В преддверии Дня строителя мы беседуем о проблематике отрасли с председателем Правления фирмы "Консоль ЛТД" В. Б. Ясинским.
Владимир Борисович, что происходит в строительной отрасли Украины?
Сегодня строители остались без какой-либо государственной поддержки, один на один со своими проблемами. Строительная отрасль - это огромный комплекс с самыми длинными цепочками взаимодействия: металлургия, тяжелая промышленность, производство стройматериалов. Как только строители начинают работать в полную силу - начинают работать все, а это сотни тысяч людей и миллионы гривень. Но для запуска этого механизма нужна помощь государства. Какая? Далеко ходить не будем: в Москве действует государственная программа муниципального строительства. За счет бюджета города строится недорогое жилье, и это позволяет задействовать всю строительную цепочку! В Украине, к сожалению, ни одна из подобных программ пока не работает.
Какой подарок ко Дню строителя хотелось бы получить от государства?
Очень скромный! У нас есть все: машины, механизмы, люди. Но мы потратили большие кредитные средства на развитие производства… Дайте нам кредитные каникулы - ненадолго, на год-два. Тогда наша небольшая прибыль пойдет не банкам на оплату процентов, а на выполнение обязательств перед пайщиками. И еще: откройте государственную ипотеку под 4-5%, как это сделано в Германии, Польше, Чехии… В 2007-2008 годах ипотека составляла 50%, а сегодня на ней поставлен крест. Люди не могут себе ее позволить: брать ипотечный кредит под 16-18% годовых - это просто нереально!
Как вы считаете, есть ли перспективы у социального жилья в Крыму?
Отношение к Крыму кардинально поменялось с приходом нового президента. И Виктору Януковичу, и Василию Джарты, и нашему спикеру Владимиру Константинову можно сказать огромное спасибо - они очень много делают для региона. Благодаря им в АРК зашли большие социальные инвестиции, но они предназначены для строительства школ, больниц, детских садов, дорог... Социальное жилье, к сожалению, осталось за бортом.
В начале лета премьер Азаров просил мэров городов сосредоточиться на программе "Доступное жилье 70/30" и хотя бы для сегодяшних очередников построить дома. Но, по моим данным, программой могут воспользоваться всего 2-4 человека в городе! А самый маленький дом, который можно построить, - это 32 квартиры.. "Киевгорстрой" за 2010 год давал статистику: в столице проживают 3 млн. жителей, плюс еще 1,5 млн. - приезжих. Из них по программе "70/30" прошли аж 500 человек. Один дом построили. Всего-навсего… Программа не сработала, потому что для участия в ней нужно стоять на квартирном учете. Те, кто готов платить за улучшение жилищных условий, не имеют права встать на очередь, ведь у них уже есть жилье. А для тех, кто на учете стоит - малообеспеченных, инвалидов, - и 70% стоимости жилья абсолютно неподъемная сумма...
Была еще одна программа, государство совместно с банками. Государственное ипотечное учреждение выкупало квартиры и продавало населению. Тоже не сработала: банки остановили выдачу льготных ипотечных кредитов, так как не захотели работать по предложенной ГИУ низкой процентной ставке.
Ходили слухи, что "Консоль" будет строить мост через Керченский пролив…
За время моей деятельности (а начинал я как раз в Керчи) этот вопрос поднимался четырежды: два раза в советское время и два - в годы независимости. Проблема в устройстве опор под мостом: мешает течение в Керченском проливе и движение песка, которое оно вызывает. Недавно россияне совместно с французами рассчитали стоимость этого проекта, это очень затратное - даже в рамках государств - мероприятие.
Представим, что у вас есть все возможности. Что бы вам хотелось сделать?
Завершить все начатые объекты и передать пайщикам квадратные метры, которые мы должны.
Что бы вы хотели пожелать коллегам в профессиональный праздник?
Коллективу фирмы "Консоль" - стабильности и финансового благополучия. А коллегам хотелось бы пожелать улучшения инвестиционного климата в стране, выгодных заказов и чтобы экономика позволяла не только на хлеб зарабатывать, но и развиваться. Здоровья и творческих успехов в нашем нелегком труде!
Хочу лично обратиться к нашим пайщикам и попросить извинения за задержку сроков. Кризис в стране продолжается, и 2011 год оказался для нас самым проблематичным. Но мы нашли пути решения, которые позволят уже во II полугодии 2012 года выровнять ситуацию. Я знаю, что распространяются абсурдные слухи, будто мы хотим избежать расчетов с пайщиками путем банкротства. Поверьте, это не в наших интересах. Мы никуда не денемся и рассчитаемся по всем обязательствам. А пока - я очень прошу вас набраться немного терпения. Совсем немножко!
