Эксперты отмечают увеличение спросаКрым продолжает оставаться самым востребованным местом отдыха украинцев и россиян, поэтому в прибрежных городах всегда есть стабильный спрос на жилье. К тому же в этих регионах из года в год наблюдается тенденция повышения стоимости недвижимости", - отмечают специалисты компании "Консоль". Помимо этого элитные приморские комплексы имеют очень важное преимущество - наличие развитой и хорошо продуманной инфраструктуры: подземного гаража, ресторана, клуба, фитнес-центра, магазинов и т.д.
По данным специалистов строительной компании "Консоль ЛТД", этим летом на рынке первичной недвижимости в курортных городах Крыма наблюдается активизация покупательского спроса. "Интересная тенденция - если во всем Крыму летом интерес к недвижимости снизился, то продажи жилья в приморских городах, напротив, увеличились", - рассказали специалисты компании.
Начальник управления по маркетингу дирекции по недвижимости в 
Ялте Сергей Ефремов отмечает, что наибольшим спросом среди покупателей в "южной столице" пользуются квартиры класса "Элит" и "Эконом". "Требования покупателей - близость объекта к морю и развитая инфраструктура", - уточнил он. Стоимость квадратного метра ялтинской квартиры класса "Эконом" составляет от экв. 1 тыс. долларов США, класса "Элит" - от экв. 3 тыс. долларов США за квадратный метр.
По данным начальника управления по маркетингу Алуштинской дирекции фирмы "Консоль" Оксаны Сысонюк, в основном жилье в приморских городах приобретают граждане России и Белоруссии. "Недвижимость покупают россияне, украинцы же пока только присматриваются и прицениваются", - подтверждает эту тенденцию начальник управления по маркетингу Феодосийской дирекции "Консоль ЛТД" Светлана Гевчук. Аналогичная картина в Евпаторийском, Керченском, Судакском, Ялтинском представительствах компании "Консоль".
Начальник управления по маркетингу Судакской дирекции "Консоль ЛТД" Татьяна Пикулова констатирует увеличение спроса на однокомнатные квартиры в регионе. "Это связано с ожидаемым увеличением цен на коммунальные услуги, а также на свет, газ, воду", - говорит маркетолог. Помимо этого, в Судаке просматривается тенденция улучшения жилищных условий местного населения за счет построенного фирмой "Консоль" жилья. "Увеличился спрос местного населения на трехкомнатные готовые квартиры взамен квартир в старом фонде", - проинформировала Татьяна Пикулова.
"Сейчас самое благоприятное время для покупки жилья. Во-первых, стоимость квартир приблизилась к реальной, поскольку с рынка недвижимости исчезли спекулянты, которые "вздували" цены. Во-вторых, компания "Консоль ЛТД" предлагает своим клиентам беспроцентную рассрочку на период строительства объекта с первоначальным 30-процентным взносом. В-третьих, в связи с сокращением количества строительных организаций, в скором времени на рынке недвижимости может образоваться дефицит качественного жилья, поэтому не стоит откладывать покупку квартиры на долгий срок", - поясняет увеличившийся спрос на жилье Оксана Сысонюк.
По ее наблюдению, первое место по продажам в Алуште сегодня занимают недорогие объекты с небольшой квадратурой класса "Эконом". "Это очень выгодно для покупателей, цель которых купить недвижимость в Крыму, как для бизнеса, так и для отдыха. Выгодно как по метражу (от 31 квадратного метра), как по стоимости (однокомнатная квартира - от 29 тысяч долларов США), так и по ценам на дальнейшее коммунальное обслуживание - коммунальные платежи жилой квартиры рассчитаны по тарифам согласно законодательству", - рассказала Оксана Сысонюк.
Начальник управления по маркетингу дирекции по недвижимости в Феодосии Светлана Гевчук подчеркивает, что приобретать недвижимость в Крыму сейчас особенно выгодно, поскольку с начала года крымское жилье подешевело в среднем на 10%. По мнению специалистов рынка недвижимости, цены уже достигли своего минимума, но уже осенью жилые квадратные метры вновь начнут дорожать. "Падение цен на недвижимость прекратилось и сегодня можно говорить о том, что появилась тенденция к их росту. А то, что спрос на жилье, и особенно на жилье у моря есть, не приходится сомневаться. Поэтому стоит уже сегодня запланировать покупку недвижимости у фирмы "Консоль", - говорит заместитель председателя правления по маркетингу и коммерции компании "Консоль ЛТД" Виктория Хвасточенко.
Еще один аргумент в пользу инвестирования средств в недвижимость - выгодные предложения от застройщиков. "В кризис строительные компании вынуждены разрабатывать и внедрять программы по оптимизации производственных расходов, тем самым уменьшая стоимость готовых "квадратов". Например, компания "Консоль ЛТД" предлагает покупателям скидки, акции, а также беспроцентную рассрочку на период строительства объекта с первоначальным 30-процентным взносом и по сегодняшним минимальным ценам", - рассказывает начальник управления по маркетингу Алуштинской дирекции Оксана Сысонюк.
Принимать решение нужно уже сегодня, поскольку завтра понравившейся вам квартиры может и не быть. Ее купят другие, более расторопные покупатели, предупреждают специалисты компании "Консоль".
В компании советуют не откладывать покупку квартиры и по той причине, что по мере возобновления жилищного кредитования и возвращения доступных условий ипотеки стоимость недвижимости увеличится в несколько раз. В настоящее время наблюдается тенденция возобновления жилищного кредитования в Украине, но пока количество банков, финансирующих покупку жилья, весьма ограничено, а предлагаемые ими условия ипотеки для многих покупателей являются неприемлемыми. Однако эксперты банковского сектора прогнозируют массовое возвращение ипотеки по доступным кредитным ставкам уже в 2011-2012 годах, а как свидетельствует опыт прошлых лет, лояльные условия кредитования непременно поспособствуют росту стоимости жилья.
Помимо этого не стоит забывать, что приобретение квартиры - это инвестиция в будущее ваших детей, в их уверенность в завтрашнем дне. Это капитал, который достанется им по наследству и которому не страшна инфляция. Крымская недвижимость ценится и с каждым годом становится все более востребованной, поэтому купить жилье для ваших детей - лучше, чем просто положить деньги на их имя в банк под процент.
По материалам ИА "Е-Крым".
